地圖展示：

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公告基本情況
項(xiàng)目名稱

位于吳中區(qū)甪直鎮(zhèn)長善路8號(hào)蘇享家公寓吳淞灣未來城店公開招租

項(xiàng)目編號(hào)

SCJX20232168

委托方

蘇州城投住房租賃有限公司

內(nèi)部決策情況

租賃部上會(huì)決策通過

掛牌起始日

2023-04-10

掛牌終止日

2023-04-23

標(biāo)的資產(chǎn)看樣

看樣聯(lián)系人：許經(jīng)理 聯(lián)系方式：18550096878


報(bào)名需要注意事項(xiàng)
   1、公告期內(nèi)每星期一至星期五9:00-15:00可預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)間，請(qǐng)至少提前半天預(yù)約。
   2、意向承租方應(yīng)在掛牌終止日16:00前辦理登記報(bào)名手續(xù)。
     ■ 報(bào)名地點(diǎn)：
       蘇州市姑蘇區(qū)平瀧路251號(hào)
       城市生活廣場(chǎng)西側(cè)裙樓四樓417辦公室
     ■ 受理時(shí)間：
       上午9:00-11:00，下午13:00-16:00，不含節(jié)假日。點(diǎn)擊頁面上的“我要報(bào)名”進(jìn)入線上認(rèn)證小程序報(bào)名入口。
     ■ 咨詢電話：
       聯(lián)系電話：0512-69820620、69820641、69820613
   3、意向承租方辦理登記報(bào)名手續(xù)時(shí)需提交相應(yīng)材料。
     ■ 企業(yè)和其他組織包括：
       1) 營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
       2) 主要負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件
       3) 授權(quán)委托書
       4) 受托人身份證復(fù)印件
       5) 《意向承租方基本情況及承諾函（機(jī)構(gòu)或法人）》等
     ■ 自然人包括：
       1)身份證復(fù)印件
       2)《意向承租方基本情況及承諾函（自然人）》等。
   4、登記報(bào)名期限結(jié)束后，將不再接受其他任何意向承租方報(bào)名。
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資產(chǎn)基本情況
坐落位置

蘇州市吳中區(qū)甪直鎮(zhèn)長善路8號(hào)

資產(chǎn)類型

服務(wù)業(yè)用房

所在樓層

A棟1-14樓，B棟1-15樓

出租面積（㎡）

21192

租期（年）

5年

資產(chǎn)使用現(xiàn)狀

空置

是否設(shè)置原承租戶優(yōu)先權(quán)

否

裝修水平、附屬設(shè)施等

硬裝：墻、地、廚衛(wèi)浴等，軟裝：床、柜、沙發(fā)

配套、環(huán)境、交通等

標(biāo)的物位于甪直，臨近南環(huán)橋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。


其他披露事項(xiàng)
出租標(biāo)的為643間公寓房（除A棟108和B棟101、102、103、105以外的643間公寓房）
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資產(chǎn)租金估價(jià)情況
評(píng)估價(jià)
評(píng)估機(jī)構(gòu)
評(píng)估備案單位
評(píng)估基準(zhǔn)日
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出租條件
租金掛牌底價(jià)

人民幣 12730000.00 元/年

租金支付要求

租金支付要求

租金調(diào)整方式

第二年年租金不低于1331萬；第三年年租金不低于1504 萬；第四年年租金不低于1579 萬；第五年年租金不低于1579萬。

履約保證金

2個(gè)月租金及能源保證金300000元


使用用途及要求

僅做居住使用，每間限2人(含)以內(nèi)

與出租相關(guān)的其他條件
1、免租期15天； 
2、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)出租方及交易中心不承擔(dān)公告所列面積與實(shí)測(cè)面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)租金價(jià)格； 
3、不允許裝修改造； 
4、公寓所有的水、電、寬帶等費(fèi)用由承租方承擔(dān)； 
5、房屋交付時(shí)間和內(nèi)容以交付通知書為準(zhǔn)。
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資格條件
資格條件
1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的企業(yè)法人；
 2、具有良好的財(cái)務(wù)狀況 (由第三方機(jī)構(gòu)出具的近兩年財(cái)務(wù)盡職調(diào)查報(bào)告)、支付能力和社會(huì)信用； 
3、符合法律法規(guī)規(guī)定以及標(biāo)的資產(chǎn)經(jīng)營業(yè)態(tài)要求的其他條件。
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報(bào)名保證金事項(xiàng)
交納金額

人民幣1000000.00元


交納期限

掛牌期滿前支付至交易中心指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）,逾期將視為放棄本次報(bào)名機(jī)會(huì)

報(bào)名保證金處置方式
報(bào)名保證金轉(zhuǎn)履約保證金（或履約保證金和首期租金）
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遴選方案
遴選方案主要內(nèi)容
至本公告掛牌期滿， 1、只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方的，可轉(zhuǎn)為協(xié)議方式租賃，由交易中心組織交易雙方按掛牌價(jià)與意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則確定租賃價(jià)； 2、征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方的，由委托方選擇的拍賣公司組織公開拍賣。在委托方對(duì)承租方資格進(jìn)行確認(rèn)后，交易中心將報(bào)名保證金劃至委托方指定賬戶。
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其他說明
其他說明
1、意向承租方須在成為最終承租方且公示期滿之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，承租方應(yīng)于合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)一次性向交易中心指定監(jiān)管帳戶付清首期租金和履約保證金；委托方自行組織或委托中介機(jī)構(gòu)確定最終承租方的，上述款項(xiàng)支付至委托方指定賬戶，以后各期租金按租賃雙方簽訂的租賃合同中約定時(shí)間支付至委托方指定賬戶。

2、為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，委托方在此作出特別提示，意向承租方一旦交納報(bào)名保證金且通過資格確認(rèn)，即視為對(duì)如下內(nèi)容作出承諾。非因委托方的原因，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，委托方有權(quán)申請(qǐng)劃扣保證金用于承擔(dān)締約過失責(zé)任；保證金不足彌補(bǔ)損失的，委托方有權(quán)追償：

（1）意向承租方提交承租申請(qǐng)并交納報(bào)名保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；

（2）在網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)程序中以掛牌價(jià)為起始價(jià)格，各意向承租方均未有效報(bào)價(jià)的；

（3）被確定為最終承租方后在公告約定時(shí)間內(nèi)拒絕簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的。

3、意向承租方若成為最終承租方，需要做出以下承諾：

（1）如從事經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)自行負(fù)責(zé)獲取依據(jù)法律法規(guī)和政府有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)具備的所有許可、批準(zhǔn)和證照，保證其租賃行為和經(jīng)營行為符合相關(guān)法律法規(guī)及政府有關(guān)部門規(guī)定。

（2）不得將資產(chǎn)以任何形式分租、轉(zhuǎn)租，并同意隨時(shí)接受委托方（包括安全、消防）例行檢查工作。

（3）合同終止時(shí)須將資產(chǎn)恢復(fù)原狀，或經(jīng)委托方認(rèn)可后，承租方裝修、改造的資產(chǎn)無償歸委托方所有。

4、本公告僅為本次招租項(xiàng)目的簡要說明。意向承租人在做出承租決定之前，應(yīng)首先仔細(xì)閱讀本公告內(nèi)容以及委托方提供的其他資料，并本次招租公告掛牌期間進(jìn)行實(shí)地考察，充分評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，審慎決策。

5、以上情況說明僅供參考，不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），委托方及信息發(fā)布方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任；意向承租方交納報(bào)名保證金參與資產(chǎn)招租交易活動(dòng)，即表明已充分考慮未知和瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，愿意按照出租資產(chǎn)當(dāng)前實(shí)際狀況承租；意向承租方應(yīng)充分考慮未知和瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，慎重決策。
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出租資產(chǎn)圖片
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